PlanID 2023003 - arkivsakID 22/24715
Fornebu – vestre del av felt 8.4 - Høringsuttalelse fra Fornebulandet vel
Fornebulandet vel, som er Norges største, med nesten 3300 husstander som
medlem, ble stiftet i 2014 for å være beboernes talerør i saker som påvirker bo-,
oppvekst- og naturmiljø. Vi ønsker derfor å komme med høringsuttalelse til forslaget
til detaljregulering av Flytårnet stasjon, vestre del av felt 8.4:
Fragmenterte planprosesser
Fornebu er under rask utvikling, det er gjennomført og foregår flere planprosesser i
området: Tårnkvartalet, Flytårnet (Forneburingen 1), Snarøyveien, Widerøveien og
Flytårnet stasjon, felt 8.4.
Planene fremmes separat og med ulik fremdrift. Dette forsterkes av at felt 8.4
gjennomføres som to separate detaljreguleringer; vestre og østre del. Dette er veldig
uheldig og umuliggjør helhetsvurderinger da planene har gjensidige avhengigheter og
påvirker hverandre.
Kraven i KDP3 gjelder for hele felt 8.4. I forslaget til detaljregulering av vestre del
redegjøres det kun for uteoppholdsareal (MUA), solforhold og utnyttelses grad for
denne delen. Samtidig sies det at østre del skal benytte uteoppholdsarealene på
vestre del. Dette gjør det vanskelig å se helheten for felt 8.4.
Fornebulandet vel mener det burde redegjøres bedre for den totale løsningen for felt
8.4 og for forholdet til omkringliggende planer.
Leilighetsstørrelser / antall leiligheter
I KDP3 er det forutsatt 330 leiligheter, reguleringsutkastet er basert på 409 leiligheter,
dvs. en økning på ca. 25%. Det argumenteres med at nærheten til T-banestasjonen
legitimerer høy utnyttelse og at området dermed ikke er attraktivt for barnefamilier.
Dette skal forsvare løsningen med flere, mindre leiligheter, og at dette ikke vil påvirke
behovet for barnehager og skoler.
Fornebulandet vel mener at antall leiligheter som er forutsatt i KDP3 bør beholdes og
at felt 8.4 må utformes slik at det er attraktivt for alle – også barnefamilier. Etter vårt
syn bør dette justeres før endelig detaljregulering vedtas.
Bokvalitet
Forslaget til detaljregulering avviker fra enkelte av kravene i KDP3. Vi mener avvik fra
kravene til:
bredde på gatetun
nivåforskjell mellom gulv og forhager for boliger i 1. etasje og gatenivå
svalganger og midtkorridorer.
forringer bokvaliteten og bør justeres før den endelige detaljreguleringen vedtas.
Fornebulandet vel synes det er positivt at det ble arrangert åpnet møte hvor det ble
gitt god informasjon om planen.
Vennlig hilsen
STYRET i Fornebulandet vel
