Forvaltning av fellesområder på Fornebu

Fornebu har en unik privat forvaltningsstruktur, der ansvaret for fellesområdene er fordelt mellom Bærum kommune, private grunneiere, sameier, huseierforeninger og Fornebu Driftsforening.

Bærum kommune har ansvar for skoler, flere barnehager, gang- og sykkelveier i Nansenparken, deler av kyststien langs Lysakerfjorden og Storøyodden. De øvrige områdene er i hovedsak privat forvaltet.

Tre nivåer av forvaltning

Forvaltningen av fellesområdene på Fornebu er delt inn i tre nivåer:

1. Sameier og borettslag

Dette er det laveste forvaltningsnivået og har ansvar for eget areal og bygningsmasse.

De fleste sameier og borettslag er medlemmer av en huseierforening.

2. Huseierforeninger og fellesarealsameier

Huseierforeningene (f.eks. Storøya, Rolfsbukta, Oksenøya, Hundsund) har ansvar for:

• Veier, gang-sykkelstier og gatelys
• Felles grøntområder
• I noen tilfeller felles gassanlegg

Fellesarealsameiene (som f.eks. Koksa) er større sameier som ikke er medlemmer av en huseierforening.

Huseierforeningens kostnader fordeles likt per leilighet, ikke etter kvadratmeterstørrelse.

3. Fornebu Driftsforening

Fornebu Driftsforening har ansvar for drift og vedlikehold av:

• Nansenparken og dens armer
• Bassenget i Koksaknekken
• Sommerfugldammen mellom Koksa og Storøya
• Stranden ved Koksabukta
• Lekeplasser og aktivitetsapparater

Hvem styrer Fornebu Driftsforening?

• OBOS er grunneier frem til området er ferdig utbygd.
• Huseierforeninger og fellesarealsameier er medlemmer av driftsforeningen.
• OBOS peker ut styreleder og et styremedlem frem til de har bygget ut sine områder.
• Resten av styret velges av årsmøtet, hvor alle huseierforeninger og fellesarealsameier har én stemme hver, uavhengig av størrelse.
• OBOS stemmer også på vegne av områder under utbygging og fremtidige områder.

Hvordan fordeles kostnadene?
Driftskostnadene fordeles på huseierforeningene og fellesarealsameiene etter antall leiligheter. OBOS betaler for leiligheter under bygging og fremtidige leiligheter i henhold til Kommunedelplan 2. Økt antall leiligheter besluttet i Kommunedelplan 3 betaler først når de er solgt.

📌 Mer informasjon: Nansenparkens hjemmeside

Henvendelser og forslag til Fornebu Driftsforening

Henvendelser til Fornebu Driftsforening må følge denne prosessen:

1. Sameiets eller borettslagets styre behandler saken og sender den videre til sin huseierforening.
2. Huseierforeningen vurderer saken og sender den videre til Fornebu Driftsforening.
3. Fornebu Driftsforening tar opp saken i styremøte og fatter en beslutning.

Bærum kommune

Bærum kommune har ansvar for:

• Skole- og grendesentre
• Friområdene på Storøya
• Gamle bygningsmasser rundt Flytårnet
• Gang- og sykkelveier samt belysning i Nansenparken
• Forvaltning av Lilløyplassen

Bedrifter og grunneiere på Fornebu

Grøntområdene rundt Technopolis, Equinor, Aker og flere andre bedrifter forvaltes av den private grunneieren.